Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz mit Balkon
Beschreibung
Die helle und freundliche 2-Zimmerwohnung verfügt über folgende Räume:
Eingangsbereich: einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
Wohn- und Essbereich: Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Der Raum überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Schlafzimmer: ruhig gelegenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme).
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt schätzen.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer
oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 107.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 22.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 785,42 €
- Fläche ca. 48,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 785,42 € |
Miete: | 535,00 € |
Möbelmiete: | 30,00 € |
Betriebskosten: | 149,02 € |
Heizkosten: | 53,57 € |
Umsatzsteuer: | 82,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 849,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.600,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/138
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 785,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,7 m2
- Wohnfläche ca. 48,7 m2
- Balkonfläche ca. 12,09 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 107.7 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 22.10.2030
- Baujahr 1994
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre