Traumhafte, gepflegte Wohnung in 8045 Graz – Ihr neues Zuhause!
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung in zentraler Lage von Andritz bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, einen einladenden Wohn-/Essbereich sowie einen funktionalen Vorraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und umfasst ein WC.
Ausstattung:
✔ Heller Wohn-/Essbereich
✔ Geräumiges Zimmer
✔ Badezimmer mit WC
✔ Praktischer Vorraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 46a, einer idealen Lage im beliebten Bezirk Andritz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Sonstiges:
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und komfortable Wohnmöglichkeit in Graz-Andritz suchen.
Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 29.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 593,70 €
- Fläche ca. 42,58 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 593,70 € |
Miete: | 437,54 € |
Betriebskosten: | 102,19 € |
Heizkosten: | 42,58 € |
Umsatzsteuer: | 62,49 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 644,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/131
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 593,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42,58 m2
- Wohnfläche ca. 42,58 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB D, 111.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 29.02.2032
- Baujahr 1953
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2025
- Max. Mietdauer unbefristet