Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz
Beschreibung
Suchen Sie ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Krausgasse 33 in 8020 Graz überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Erholungsgebiete wie der Augartenpark und die Mur-Promenade sind schnell erreichbar. Auch Schulen und die FH Joanneum befinden sich in der Umgebung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
Energieausweis
- HWB E, 150.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 29.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 616,07 €
- Fläche ca. 48,97 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 616,07 € |
Miete: | 421,66 € |
Möbelmiete: | 31,16 € |
Betriebskosten: | 107,24 € |
Heizkosten: | 58,76 € |
Umsatzsteuer: | 67,76 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 686,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/130
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 616,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,97 m2
- Wohnfläche ca. 48,97 m2
- Bäder 1
- HWB E, 150.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,48
- gültig bis 29.02.2032
- Baujahr 1920
- Letzte Sanierung 2002
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.06.2025
- Max. Mietdauer unbefristet