Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – 54 m² – Ab 01.05.2025 beziehbar
8020 Graz
Beschreibung
Größe & Bezug:
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- beziehbar ab 01.05.2025
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Vorraum
- Bad mit Dusche
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Möblierte Küche mit modernen Einbaugeräten
Besondere Merkmale:
- Großzügiger Balkon (ca. 10 m²)
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Heizung über Fernwärme mit Heizkörpern
Gebäude:
- Lift im Haus
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Diese ansprechende Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Erleben Sie Wohnqualität in einem gepflegten Umfeld.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 735,07 €
- Fläche ca. 53,41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 735,07 € |
Miete: | 507,40 € |
Möbelmiete: | 37,46 € |
Betriebskosten: | 123,38 € |
Heizkosten: | 34,72 € |
Umsatzsteuer: | 73,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 776,73 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 2.400,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/115
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 735,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,41 m2
- Wohnfläche ca. 53,41 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 28.06.2033
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.05.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre