Attraktives Gewerbeobjekt in bester Klagenfurter Lage
Beschreibung
Diese Liegenschaft wird vollständig als Bürogebäude genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Im Jahr 2012 wurde das gegenständliche Gebäude umfassend
generalsaniert.
Empfangsbereich und Besprechungsraum: Im Erdgeschoß begrüßt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der Ihre Besucher herzlich willkommen heißt. Hier befindet sich auch ein geräumiger Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Konferenzen eignet. Der Empfangsbereich sowie der geräumige Besprechungsraum sind mit Fliesen ausgestattet.
Büroflächen: Die Büroflächen sind auf den oberen Stockwerken verteilt und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Jede Etage ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitärflächen und Teeküche: Die Sanitärflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss und sind vollständig verfliest sowie voll ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im 4. Obergeschoß eine verflieste Teeküche, die ebenfalls komplett ausgestattet ist und ideale Voraussetzungen für Pausen und informelle Gespräche bietet.
Aufzug: Ein Aufzug ist vorhanden, der alle Stockwerke bequem zugänglich macht und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Teeküche
Energieausweis
- HWB D, 139.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 12.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 344,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/112
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 344,5 m2
- Nutzfläche ca. 344,5 m2
- Kellerfläche ca. 80,86 m2
- WC 4
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB D, 139.2 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 12.07.2033
- Baujahr 1900
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort