Geräumiges Büro inmitten der Grazer Innenstadt
Beschreibung
Das geräumige und sanierte Büro in der Pestalozzistraße 1, 8010 Graz, bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten in zentraler Innenstadtlage. Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das über einen Aufzug verfügt und somit einen bequemen Zugang gewährleistet.
Alle Büroräume sind mit Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Das Büro ist mit getrennten WCs, einer praktischen Teeküche und zwei Abstellräumen ausgestattet. Zudem verfügt das Büro über eine Klimaanlage.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teeküche
Energieausweis
- HWB C, 81.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 18.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.649,20 €
- Fläche ca. 162,45 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.649,20 € |
Miete: | 2.274,30 € |
Betriebskosten: | 374,90 € |
Umsatzsteuer: | 529,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.649,20 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
- Vergebührung: 1.144,45 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/58
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.649,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 162,45 m2
- Nutzfläche ca. 162,45 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Balkone 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 81.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,57
- gültig bis 18.11.2030
- Baujahr 1855
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet