Repräsentatives Geschäftslokal im Herzen von Graz zu vermieten!
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Geschäftslokal im Erdgeschoss einer geschichtsträchtigen Liegenschaft in der Neutorgasse 55, Graz. Das Geschäftslokal bietet durch die Generalsanierung im Jahr 2023 modernste Ausstattung in historischem Ambiente. Das Gebäude verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.
Der Boden der Geschäftsfläche ist mit Parkett ausgestattet. Die Sanitärflächen sind selbstverständlich verfliest und voll ausgestattet. Der Lagerraum ist ebenfalls verfliest.
Dieses einzigartige Objekt bietet die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, ideal für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem der prestigeträchtigsten Gebäude von Graz zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ausstattung
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Teeküche
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 19.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.669,11 €
- Fläche ca. 72,57 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.669,11 € |
Miete: | 1.451,40 € |
Betriebskosten: | 217,71 € |
Heizkosten: | 145,14 € |
Umsatzsteuer: | 362,85 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.814,25 € |
- Provision: 1.741,68 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.000,00 €
- Vergebührung: 783,76 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8524/45
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.669,11 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 72,57 m2
- Nutzfläche ca. 72,57 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 19.04.2032
- Baujahr 1894
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre